Estimation théorique
Chemin des Écoles,05240 La Salle les Alpes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Écoles,05240-La Salle les Alpes indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salle-les-Alpes (05161), comprenant 983 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salle-les-Alpes (05161), comprenant 983 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-17 | 5177 | CHE DES ECOLES | 1 | 40 | 22 | 76020€ | 1901€ |
2021-04-22 | 5137 | LE CHEF LIEU | 0 | 20 | 32 | 42500€ | 2125€ |
2020-09-30 | 5100 | RIVO | 7 | 77 | 727 | 105000€ | 1364€ |
2020-01-30 | 1 | CHE DE JOURDARET | 6 | 122 | 740 | 665000€ | 5451€ |
2019-07-11 | 5631 | LE CIMETIERE | 5 | 205 | 60 | 1030000€ | 5024€ |
2021-07-15 | 5910 | LA CHARRIERE | 5 | 130 | 498 | 630000€ | 4846€ |
2022-02-04 | 5052 | LA CHIROUZE | 1 | 23 | 89 | 205000€ | 8913€ |
2020-10-08 | 5906 | LA CHIROUZE | 3 | 80 | 0 | 440710€ | 5509€ |
2019-11-07 | 5658 | LA CHIROUZE | 5 | 80 | 236 | 315000€ | 3938€ |
2019-11-14 | 5658 | LA CHIROUZE | 5 | 116 | 80 | 315450€ | 2719€ |
2022-04-28 | 5196 | PLAN DU DUC | 3 | 35 | 868 | 370000€ | 10571€ |
2019-07-26 | 5225 | LES SILLONS | 6 | 90 | 428 | 550000€ | 6111€ |
2019-07-30 | 5560 | SOUS LA CHIROUZE | 4 | 115 | 836 | 400000€ | 3478€ |
2023-04-07 | 5310 | LES TURES | 3 | 60 | 68 | 212000€ | 3533€ |
2023-03-11 | 5464 | DEVANT L ENVERS | 3 | 58 | 1000 | 1000000€ | 17241€ |
2022-05-23 | 3 | CHE DES MARTINES | 10 | 250 | 0 | 1111700€ | 4447€ |
2021-11-15 | 5246 | VILLENEUVE | 1 | 40 | 77 | 383000€ | 9575€ |
2019-06-13 | 5557 | LES PANANCHES | 5 | 128 | 502 | 420000€ | 3281€ |
2021-08-31 | 5580 | LES PANANCHES | 5 | 153 | 6 | 565000€ | 3693€ |
2020-12-15 | 5272 | VILLENEUVE | 4 | 115 | 158 | 1103350€ | 9594€ |
2022-02-16 | 5017 | LES PANANCHES | 6 | 160 | 85 | 500000€ | 3125€ |
2022-05-02 | 5274 | LA CAILLAUDE | 5 | 115 | 838 | 1040000€ | 9043€ |
2019-12-02 | 5016 | LES PANANCHES | 6 | 142 | 75 | 516000€ | 3634€ |
2020-09-08 | 5282 | CHAMP FERAUD | 5 | 104 | 420 | 420000€ | 4038€ |
2022-03-14 | 5003 | LES PANANCHES | 4 | 90 | 133 | 375000€ | 4167€ |
2020-11-04 | 5553 | LES FAISSES | 3 | 105 | 449 | 165000€ | 1571€ |
2019-07-17 | 5639 | LA JOUTRU DU HAUT | 4 | 61 | 941 | 143000€ | 2344€ |
2021-02-03 | 5305 | MOULIN TARAVELLIER | 5 | 125 | 0 | 700000€ | 5600€ |
2023-02-15 | 5305 | MOULIN TARAVELLIER | 5 | 125 | 0 | 1000000€ | 8000€ |
2022-05-13 | 5337 | CHANTEMERLE | 3 | 90 | 215 | 186000€ | 2067€ |
2019-06-20 | 5354 | LE BEZ | 3 | 59 | 88 | 490000€ | 8305€ |
2023-03-20 | 5355 | LE BEZ | 2 | 60 | 770 | 836849€ | 13947€ |
2022-01-11 | 5315 | LA PISSE | 6 | 108 | 1196 | 450000€ | 4167€ |
2022-11-24 | 240 | CHE DES PANANCHES | 6 | 115 | 720 | 634710€ | 5519€ |
2019-06-20 | 5975 | RTE DU GRANON | 6 | 216 | 855 | 820000€ | 3796€ |
2019-11-15 | 5789 | LES ILES | 3 | 45 | 0 | 138500€ | 3078€ |
2019-10-23 | 5789 | LES ILES | 4 | 45 | 0 | 143000€ | 3178€ |
2019-11-07 | 5789 | LES ILES | 3 | 45 | 0 | 160465€ | 3566€ |
2023-03-09 | 5789 | LES ILES | 4 | 60 | 0 | 275350€ | 4589€ |
2021-11-26 | 5789 | LES ILES | 3 | 70 | 0 | 247010€ | 3529€ |
2020-06-05 | 89 | IMP DE LA CHAPELLE | 6 | 265 | 1576 | 855000€ | 3226€ |
2021-06-14 | 5318 | LE PILLON | 7 | 126 | 754 | 1070000€ | 8492€ |
2021-04-01 | 1136 | RTE DU GRANON | 2 | 50 | 751 | 380000€ | 7600€ |
2019-11-09 | 5796 | LES ILES | 4 | 56 | 0 | 145000€ | 2589€ |
2022-10-06 | 5796 | LES ILES | 4 | 56 | 0 | 280810€ | 5014€ |
2021-07-09 | 5796 | LES ILES | 4 | 61 | 0 | 343000€ | 5623€ |
2021-11-24 | 62 | CHE DES PANANCHES | 6 | 171 | 585 | 297500€ | 1740€ |
2020-11-30 | 5430 | LES COTES LONGUES | 1 | 19 | 44 | 65000€ | 3421€ |
2020-02-14 | 134 | TRA DES PALISSES | 3 | 45 | 30 | 206150€ | 4581€ |
2020-12-28 | 5432 | LES SOULIERS | 6 | 200 | 389 | 416360€ | 2082€ |
2021-10-27 | 954 | RTE DU GRANON | 3 | 53 | 73 | 425000€ | 8019€ |
2021-09-27 | 5685 | LE CLOS DES SOULIERS | 1 | 49 | 72 | 110000€ | 2245€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DES TROIS FONTAINES | 3 | 85 | 221 | 265000€ | 3118€ |
2020-10-23 | 438 | RUE DE L EYRETTE | 5 | 158 | 870 | 780000€ | 4937€ |
2022-12-16 | 5680 | CHAMPCELLA | 2 | 140 | 54 | 599740€ | 4284€ |
2020-12-08 | 418 | RUE DE L EYRETTE | 3 | 68 | 229 | 360000€ | 5294€ |
2021-07-23 | 750 | RTE DU GRANON | 6 | 112 | 550 | 137200€ | 1225€ |
2019-08-30 | 5498 | CHAMPCELLA | 2 | 120 | 55 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-22 | 183 | RUE DU CENTRE | 2 | 36 | 716 | 150000€ | 4167€ |
2021-06-09 | 5446 | PRES RATIERS ET GAYETS | 1 | 20 | 676 | 60000€ | 3000€ |
2022-05-20 | 192 | RTE DU GRANON | 5 | 130 | 677 | 620000€ | 4769€ |
2022-03-24 | 79 | RTE DU GRANON | 5 | 92 | 649 | 140000€ | 1522€ |
2022-10-27 | 45 | RTE DU GRANON | 4 | 67 | 664 | 95455€ | 1425€ |
2020-05-15 | 5018 | RUE DU PRE DENIER | 5 | 80 | 142 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 75 | 398825€ | 6647€ |
2022-11-09 | 118 | RUE DU PETIT FETRE | 6 | 102 | 284 | 430000€ | 4216€ |
2023-02-06 | 464 | CHE DES NEYZETS | 5 | 157 | 980 | 785000€ | 5000€ |
2023-03-10 | 287 | CHE DES NEYZETS | 5 | 130 | 620 | 515000€ | 3962€ |
2019-05-18 | 5169 | LES NEYZETS | 4 | 54 | 495 | 335400€ | 6211€ |
2021-10-12 | 5673 | LES EDOUITS DE ST CHAFFREY | 0 | 55 | 166 | 80000€ | 1455€ |
2019-07-05 | 5052 | LES RUAS | 4 | 79 | 733 | 299250€ | 3788€ |
2019-11-29 | 128 | ALL DES JARDINS | 4 | 107 | 193 | 300000€ | 2804€ |
2022-05-17 | 117 | RTE DE PONT CARLES | 5 | 136 | 167 | 159286€ | 1171€ |
2022-06-13 | 103 | CHE DE SERRE LA CROIX | 5 | 137 | 473 | 730000€ | 5328€ |
2023-02-28 | 209 | RUE DU BEAL DU TON | 5 | 145 | 763 | 915000€ | 6310€ |
2020-08-19 | 227 | CHE DE SERRE LA CROIX | 4 | 104 | 1015 | 400000€ | 3846€ |
2021-08-17 | 186 | TRA DE L ANGE GARDIEN | 3 | 100 | 189 | 256650€ | 2567€ |
2019-11-06 | 11 | CHE DE SERRE LACROIX | 6 | 149 | 780 | 320000€ | 2148€ |
2022-10-06 | 129 | TRA DE L ANGE GARDIEN | 5 | 80 | 125 | 250000€ | 3125€ |
2021-05-17 | 30 | RUE DE BARMOIRE | 5 | 93 | 118 | 160000€ | 1720€ |
2022-03-17 | 118 | TRA DE L ANGE GARDIEN | 3 | 60 | 134 | 80000€ | 1333€ |
2019-06-14 | 5989 | LE CHEF LIEU | 3 | 49 | 41 | 110000€ | 2245€ |
2020-08-26 | 180 | RUE SAINTE LUCE | 5 | 126 | 787 | 627000€ | 4976€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DU SERRE DES BRUNS | 3 | 60 | 80 | 343000€ | 5717€ |
2022-11-16 | 44 | RUE DE LA VILLETTE | 1 | 33 | 100 | 160000€ | 4848€ |
2021-08-06 | 115 | CHE DU PRE LA PIERRE | 6 | 292 | 1645 | 1211600€ | 4149€ |
2021-06-23 | 150 | CHE DU PRE LA PIERRE | 4 | 113 | 273 | 365870€ | 3238€ |
2021-01-29 | 5858 | RUE DE LA PORTETE | 6 | 266 | 141 | 985000€ | 3703€ |
2021-06-25 | 134 | CHE DE SAINT ARNOULD | 5 | 288 | 900 | 1270350€ | 4411€ |
2020-07-20 | 6035 | FAURIASSE | 3 | 70 | 154 | 195600€ | 2794€ |
2022-06-08 | 6037 | FAURIASSE | 3 | 60 | 144 | 261930€ | 4366€ |
2021-12-29 | 231 | RUE DE LA PORTETE | 5 | 154 | 0 | 550000€ | 3571€ |
2021-12-28 | 5095 | FAURIASSE | 4 | 88 | 879 | 680000€ | 7727€ |
2021-12-23 | 188 | CHE DES OCHES | 6 | 131 | 992 | 681350€ | 5201€ |
2019-08-30 | 5096 | LES OCHES | 7 | 148 | 826 | 419200€ | 2832€ |
2023-02-17 | 60 | RUE DU CAIRE | 6 | 91 | 747 | 690000€ | 7582€ |
2023-03-31 | 650 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 94 | 504 | 300000€ | 3191€ |
2022-12-02 | 81 | RUE DU MOULIN | 5 | 134 | 70 | 575000€ | 4291€ |
2020-12-08 | 5143 | LES GUIBERTES | 3 | 55 | 821 | 595000€ | 10818€ |
2021-08-05 | 5146 | LES GUIBERTES | 3 | 103 | 0 | 169000€ | 1641€ |
2019-11-21 | 5156 | LES GUIBERTES | 5 | 90 | 513 | 316400€ | 3516€ |
2021-09-10 | 56 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 192 | 643 | 566000€ | 2948€ |
2022-12-05 | 366 | RTE DE GRENOBLE | 2 | 50 | 140 | 140000€ | 2800€ |
2021-10-07 | 60 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 145 | 707 | 565000€ | 3897€ |
2021-07-20 | 60 | TRA DES FRENES | 6 | 112 | 416 | 297950€ | 2660€ |
2020-11-17 | 9001 | HAM DE PRAMOREL | 4 | 117 | 682 | 422000€ | 3607€ |
2020-03-03 | 263 | IMP DE LA GUISANE | 5 | 164 | 301 | 844000€ | 5146€ |
2022-06-30 | 64 | IMP DE LA DOUR | 5 | 110 | 432 | 490170€ | 4456€ |
2020-09-02 | 320 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 109 | 418 | 490000€ | 4495€ |
2021-09-28 | 44 | IMP DE LA DOUR | 4 | 87 | 405 | 354114€ | 4070€ |
2022-02-21 | 65 | CHE DE MAS DE BLAIS | 5 | 102 | 555 | 400000€ | 3922€ |
2020-12-11 | 11 | RUE FRANCOIS CHABAS | 4 | 89 | 252 | 270000€ | 3034€ |
2021-09-24 | 34 | RUE FRANCOIS CHABAS | 4 | 87 | 165 | 287300€ | 3302€ |
2023-02-27 | 34 | RUE FRANCOIS CHABAS | 4 | 87 | 178 | 361000€ | 4149€ |
2022-02-09 | 9154 | SAINT OURS | 5 | 91 | 0 | 368900€ | 4054€ |
2019-07-31 | 75 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 75 | 514 | 259000€ | 3453€ |